1. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации
  2. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды
  3. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
  4. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения
  5. Работы по организации подготовки проектной документации привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем   ( генеральным проектировщиком)

Услуги по предпроектной, проектной подготовке строительства, сопровождение проектов

  • Осуществление функций генерального проектировщика, техническое сопровождение согласований и экспертизы проектов
  • Авторский надзор за строительством объектов
  • Выполнение работ по предпроектной подготовке строительства объектов, оказание консультативных услуг Заказчикам

Работы по разработке архитектурных решений

Архитектурное проектирование жилых, общественных и производственных зданий:

  1. Многоэтажные жилые комплексы
  2. Объекты здравоохранения, спортивные комплексы и бассейны
  3. Торговые комплексы
  4. Проектирование зданий школ, детских садов, других учебных заведений
  5. Объекты городского коммунального хозяйства, складские терминалы, логистические центры
  6. Технологические линии промышленных предприятий и цехов
  7. Малоэтажная застройка (таунхаусы и коттеджные посёлки)

Что такое архитектурное проектирование?

Архитектурное проектирование — это процесс создания прототипа, прообраза будущего жилого или нежилого здания. Прототип объекта называется архитектурным проектом.

Архитектурное проектирование предполагает длительный процесс разработки конструкторской и технической документации, необходимой для возведения жилого или нежилого здания. Архитектурное проектирование тесно связано с произведением многочисленных расчетов, составлением калькуляций, графиков и смет, написанием пояснительных записок и описаний.

Архитектурное проектирование, в результате которого обеспечена разработка качественного проекта – это важная часть осуществления и самого сложного, и достаточно простого строительства. Грамотное архитектурное проектирование помогает оптимально использовать имеющиеся строительные ресурсы, время и рабочие силы. 

Профессиональный подход к архитектурному проектированию – это надежные гарантии оптимальной организации строительного и монтажного процесса, а также возможность получить высококачественный объект, удобный, надежный и безопасный в эксплуатации. 

Индивидуальное и типовое архитектурное проектирование

При возведении зданий важно решить вопрос о том, каким будет архитектурное проектирование – индивидуальным или типовым. При этом индивидуальное архитектурное проектирование связано с создание единственного в своем роде здания или другого объекта строительства, а типовое архитектурное проектирование – работа массовая, рассчитанная на усредненного человека и дающая соответственно усредненный результат. 

Типовое архитектурное проектирование

Типовое архитектурное проектирование базируется на не менее прочном профессиональном фундаменте, чем индивидуальное архитектурное проектирование. Типовое архитектурное проектирование связано с тем же объемом работ, что и индивидуальное: те же расчеты, такое же построение графиков и планов, как и при индивидуальном архитектурном  проектировании. 

На основании типового проекта, созданного в ходе архитектурного проектирования, можно построить множество однотипных зданий. Все это значительно сокращает время и расходы на архитектурное проектирование для второго, третьего и последующих объектов, которые будут построены по единожды разработанному архитектурному проекту. Именно этим и объясняется относительно небольшая цена и высокая скорость типового архитектурного проектирования.

Типовое архитектурное проектирование позволяет строить практически одинаковые дома независимо от местности их возведения, размеров участка, его ориентации по сторонам света. Разумеется, даже такому дому можно придать индивидуальный облик, используя определенные элементов декорирования, но "скелет" конструкции останется типовым. С другой стороны, типовое архитектурное проектирование представляет уже испытанное пространственное решение, на основании которого можно построить крепкий, надежный дом или другой архитектурный объект. 

Индивидуальное архитектурное проектирование

Если заказчик строительства хочет получить индивидуальный и уникальный объект, его могут удовлетворить только возможности индивидуального архитектурного проектирования.

Здание, которое создавалось с помощью индивидуального архитектурного проектирования, максимально точно соответствует запросам заказчика. При индивидуальном архитектурном проектировании возможно как можно полнее учесть функции, которые будет выполнять здание, найти в нем место каждому человеку с его занятиями и функциями. Именно поэтому качественное индивидуального архитектурное проектирование начинается со сбора информации о том, для чего нужен объект проектирования.

Так что только индивидуальное архитектурное проектирование может создать проект по-настоящему удобного для заказчика объекта, в котором ему будет комфортно и удобно. Однако и цена такого индивидуального архитектурного проектирования также довольно высока.

Стадии архитектурного проектирования

Будучи достаточно сложным процессом, архитектурное проектирование проходит несколько этапов до разработки готового качественного проекта.

  1. Предпроектное предложение в архитектурном проектировании.

    Эта стадия архитектурного проектирования имеет цель провести  градостроительное обоснование для размещения нового строительства или проведения реконструкции уже построенного объекта. Этот этап архитектурного проектирования связан с определением также  инвестиционной привлекательности строительства, принципиальной возможности самого строительства или реконструкции при соблюдении всех градостроительных, санитарных, экологических норм и требований, а также учете историко-культурных традиций и социально-экономических особенностей местности.

    На этапе предпроектной разработки архитектурное проектирование связано с созданием схемы генерального плана, поэтажных планов будущего дома, его разрезов. Также на этом этапе архитектурного проектирования необходимо создать эскиз фасада будущего здания и создать компьютерную объемную модель объекта строительства или реконструкции.

  2. Эскизный проект в архитектурном проектировании

    Эта промежуточная стадия архитектурного проектирования не требует согласования с различными органами государственного контроля. Разработка эскизного проекта помогает при архитектурном проектировании детально просчитать параметры объекта строительства или реконструкции, чтобы на основании этих расчетов затем принять окончательное решение, определяющее результат архитектурного проектирования. 

    При создании эскизного проекта при архитектурном проектировании необходима разработка:

    • поэтажных планов с примерным расположением окон и дверей, указанием мест размещения лестниц и других вертикальных путей сообщения, крупных мебели и различных предметов интерьера;

    • вертикальных разрезов здания;

    • вариантов цветового решения при оформлении интерьера помещений (дается в общих чертах);

    • архитектурное проектирование схем фасадов здания.

  3. Творческая проработка проекта в архитектурном проектировании

    В архитектурном проектировании иногда выделяют и эту часть работ, на которой все разработанные эскизы прорисовываются детально, в завершенном виде, и снабжаются чертежами и схемами.

    Если чертежи и схемы, разработанные на этапе творческой проработки проекта при архитектурном проектировании, подходят заказчику, то он утверждает результаты эскизного архитектурного проектирования, и начинается разработка проектной документации, которая иногда выделяется в отдельный этап архитектурного проектирования. 

    Эта документация, разработанная при архитектурном проектировании, должна быть утверждена в уполномоченных органах государства, которые контролируют безопасность строительных работ и их соответствие нормам. 

    Проектная документация, созданная при архитектурном проектировании, состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части при архитектурном проектировании даются сведения о самом объекте строительства или реконструкции, об основных конструкторских решениях, использованных при архитектурном проектировании. Здесь же приводятся различные пояснения, даются ссылки на правила и технические стандарты, которые были учтены при архитектурном проектировании. 

    Наглядная, графическая часть проектной документации архитектурного проектирования в наглядном виде представляет все, что описаны в текстовой части, с помощью чертежей, схем или планов.

    Также в составе проектной документации при архитектурном проектировании должны быть указаны сведения о инженерных коммуникациях, которые будут смонтированы  в ходе строительства по проекту. К эти инженерным системам жизнеобеспечения относятся электро-, газо- и водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.

    В проектной документации, разработанной при архитектурном проектировании, обязательно должна быть  представлена подробная строительная смета, в которой должны быть учтены при архитектурном проектировании расходы и на само на строительство, и на монтаж инженерных коммуникаций, а также на необходимые технологические разработки, которые связаны с созданием проекта.

  4. Создание рабочего проекта

    Этот этап архитектурного проектирования обязателен для создания качественного проекта объекта.

    Если в результате эскизного архитектурного проектирования архитектор согласует разработку архитектурного проекта, определяет общий внешний вид объекта, решает, какие основные конструкторские подходы будут использованы при строительстве или реконструкции, в общих чертах оговаривает оформление интерьеров и цветовые решения, которые будут использоваться при внутренней и внешнего отделке здания, то на этапе разработке технической документации речь идет уже о другой степени детализации архитектурного проектирования.

    На втором этапе архитектурного проектирования речь идет уже не о цветах для отделки здания, а о том, какие строительные материалы будут использоваться для строительства и реконструкции, по какой технологии будет происходить возведения и т.д. Также на этом этапе архитектурного проектирования важно провести экспертизу проектной документации  в части ее соответствия строительным нормам и правилам.

    Ну а создаваемые в завершении архитектурного проектирования рабочий проект необходим уже рабочим на строительной площадке, которые на основании рабочего проекта будут проводить строительно-монтажные работы.

    Для создания рабочего проекта к архитектурному проектированию необходимо подключить инженерные знания в различных строительных специализациях. Только таким образом можно обеспечить по-настоящему безопасный и надежный результат архитектурного проектирования.

    При разработке рабочего проекта в архитектурном проектировании также следует разработать необходимые чертежи и сметы. В составе графической части рабочего проекта в результате архитектурного проектирования дожжен быть представлен крупный генплан объекта, горизонтальные поэтажные планы, вертикальный разрез, чертеж фасада здания.